10 نصائح عقارية لشراء عقار في السعودية

يبحث الناس دائماً عن الاستقرار والتوازن في حياتهم، وغالباً ما يكون أحد أهم عناصر الاستقرار هو العقار. عند شراء عقار جديد، يكون لك حرية القرار والاختيار عند شراء عقار جديد في المنطقة التي تريدها وتبحث عن عقار يناسب ميزانيتك ومكان عملك وتفضيلاتك الخدمية والمرافق الأخرى. كما تقدم لك شركة سيليكت هاوس بعض النصائح التي يجب اتباعها عند شراء عقار جديد، سواء كان منزل أحلامك أو المنشأة التجارية أو الحكومية التي ترغب في الاستثمار فيها.

1- اختيار الموقع الاستراتيجي للعقار

سواء كان للاستخدام السكني أو التجاري أو الإداري، فإن من أهم الخصائص التي يجب أن يتمتع بها العقار المراد شراؤه هو موقعه. وبما أن الموقع هو عامل ثابت ويعتبر من أهم الأسس التي يجب أن يقوم عليها العقار، فيجب أن تكون العقارات قريبة من الطرق والشرايين الرئيسية ويسهل الوصول إليها.

2- أفضل وقت لشراء العقار:

من العوامل الرئيسية في تحديد أفضل وقت لشراء عقار هو الانتباه إلى عوامل مختلفة مثل ازدهار سوق العقارات على مدار العام، والمعلومات الدقيقة عن دورة العقارات وأكثر أسباب الركود في سوق العقارات والمعروفة بالركود.

ويحدث الركود في سوق العقارات خلال أشهر الشتاء وأوائل العام عندما يقل الطلب على شراء العقارات، لذلك قد يكون سعر الشراء المناسب لك أقل من تحركات السوق.

 3- تأكد من أن التصاريح سليمة ولا توجد ديون مستحقة:

لشراء عقار خالٍ من العيوب والمشاكل، تحقق أولاً من ملكية البائع للعقار، وقم بتسجيل سندات الملكية لدى مكتب السجل العقاري والتقط صوراً للعقار.

4 - الخدمات التي يقدمها المشروع للسكان:

سواء كان سكنيًا أو تجاريًا أو إداريًا، من المهم التحقق مما إذا كان المشروع المرغوب فيه يحتوي على الخدمات الأساسية. على سبيل المثال، قد تكون الخدمات الأساسية التالية مطلوبة

• هايبر ماركت حيث لا يضطر الناس إلى الخروج لشراء الأشياء التي يحتاجونها.
• خطوط مواصلات في المنطقة المحيطة 
• مراكز تسوق
• مرافق لضمان أمن المنطقة وحمايتها، مثل حراس الأمن والحراس وكاميرات الدوائر التلفزيونية المغلقة.
• وجود مرآب خاص.

5- اختيار مطور عقاري

بما أن المطورين العقاريين يعتبرون شركاء استثماريين، فإن اختيار المطور العقاري المناسب سواء للعقارات السكنية أو التجارية أو العامة الجديدة من أهم النصائح عند شراء العقارات، ولكن من أهم العوامل والمؤشرات الرئيسية التالية عند اتخاذ هذا القرار

عمل المطور على عدد من المشاريع الأخرى ويجب التحقق من أعماله السابقة. من أهم العوامل التي يجب أخذها في الاعتبار قبل إتمام عملية الشراء هي سمعة المطور العقاري وخبرته في سوق العقارات المصري، بالإضافة إلى وجود شراكات بين الشركات المطورة، وغالباً ما تكون شركات تصميم وإنشاء عالمية ذات سجلات حافل.

6- بعض الخدمات الترفيهية

عند شراء شقة في كيم راوند استيت يجب التأكد من وجود حمام سباحة وملاعب رياضية مثل كرة القدم والتنس والاسكواش، بالإضافة إلى الكثير من المساحات الخضراء ونادي صحي ورياضي يضمن نظام صحي شامل.

7- التركيبة السكانية:

عدد السكان في المنطقة التي يقع فيها العقار: لا يمكن إنكار جانب أن الرفاهية تأتي من الرفاهية، لذلك يجب أن تحرص على معرفة مستوى المكان الذي ترغب في السكن فيه وما إذا كان يناسب أسلوبك، كما يجب عليك أن تنظر في المستوى العام للعقار والعقارات المجاورة قبل الإقدام على الشراء.

8- مظهر العقار

من أهم العوامل في عملية الشراء هو مظهر العقار الذي ترغب في شرائه. هل يطل على مساحة خضراء، وهل يتمتع بإطلالة مميزة، وهل يتمتع بمساحة خضراء وخصوصية، وهل هناك ميزات طبيعية مثل النوافير الاصطناعية؟

9 - رسوم الخدمات:

يجب أن تدرك كمشترٍ أن هناك العديد من التكاليف التي عليك دفعها، مثل تكاليف الصيانة والإصلاح، وتكاليف التأمين للحراس وأفراد الأمن، وتكاليف المناظر الطبيعية الجمالية مثل البحيرات والحدائق الاصطناعية.

10- المساحة:

إذا كنت ستشتري مكتباً أو مبنىً تجارياً، فتأكد من أنه كبير بما يكفي لتلبية احتياجاتك كشركة. من ناحية أخرى، إذا كنت تبحث عن مسكن، تأكد من أن المساحة مريحة لك ولعائلتك وأن تكون واسعة وغير ضيقة.

تعديل المقال